SINT-PIETERS-LEEUW - Stadsvernieuwingsproject aan Klein-Bijgaarden

Editiepajot_leeuw_nieuwbouw_1_foto_merckx

Foto's Felix Merckx

Editiepajot_leeuw_nieuwbouw_2_foto_merckx

Foto's Felix Merckx

Editiepajot_leeuw_nieuwbouw_3_foto_merckx

Ingezonden foto's

Editiepajot_leeuw_nieuwbouw_4_foto_merckx

Ingezonden foto's

Klein-Bijgaarden (Negenmanneke), een gehucht gelegen in het noorden van Sint-Pieters-Leeuw, kent vandaag een sterke heropleving. Deze deelgemeente combineert immers een unieke locatie in de Vlaamse rand met de directe nabijheid van het Brussels stedelijk gebied. Een belangrijke troef voor iedereen die voor school of werk afhankelijk is van de grootstad en die toch graag dagelijks terugkeert naar de rust van een groene omgeving in de rand. Voor hen komt ereen ambitieus stadsvernieuwingsproject

Pal in het centrum, recht tegenover het Albert Van Cotthempark, realiseert projectontwikkelaar Montreal nv in samenwerking met de aannemersgroep Vanderstraeten nv (Vanderstraeten nv, Execon nv en Peremans nv) vandaag een ambitieus stadsvernieuwingsproject. Op een terrein van 2 hectare worden meer dan 70 woningen en appartementen opgetrokken. De volledige site wordt omgevormd tot een groene campus waar zowel starters, senioren en jonge gezinnen een nieuwe thuis zullen vinden.

De werken aan dit nieuwe woonproject starten met de realisatie van de residenties Violetta (21 appartementen) en Camilla (21 appartementen). Beide residenties grenzen aan een rustige woonwijk en zijn gelegen op het einde van een doodlopende straat (Heidebloemstraat).

Dankzij een ruime ondergrondse parkeergarage met toegang aan de Albert Van Cotthemstraat, blijft de Heidebloemstraat en haar omgeving autoluw en is het project enkel toegankelijk voor haar bewoners. Bovendien voldoet de volledige ontwikkeling nu reeds aan de nieuwe gemeentelijke parkeernorm.

Beide residenties bieden een aangenaam en gevarieerd woonaanbod voor zowel jonge starters als levensgenieters op leeftijd. Er worden 42 comfortabele appartementen aangeboden van 60 m² tot 90 m² met 1 of 2 slaapkamers. Elk appartement wordt hoogwaardig afgewerkt en wordt gekenmerkt door haar energiezuinig karakter. Zo worden de appartementen voorzien van een ventilatiesysteem dat gebruik maakt van warmterecuperatie.

Reeds 45 % van de appartementen van de eerste fase verkocht
Nu reeds werd 45 % van de appartementen van de eerste fase verkocht! De nieuwe eigenaars zijn afkomstig zowel uit de gemeente Sint-Pieters-Leeuw als uit de ruimte omgeving; van Asse tot Dilbeek, over Halle tot Sint-Genesius-Rode.

Heel wat mensen beslisten om nu tot aankoop over te gaan omwille van de wijzigingen aan het fiscaal regime van de woonbonus vanaf 01 januari 2015. Vanaf die datum valt immers het maximale voordeel voor een koppel terug van 3.250 euro naar 1.950 euro en wordt er dus jaarlijks 1.300 euro misgelopen.

Voor wie nog wil genieten van de huidige, meer voordelige regeling komt het erop aan om snel te zijn. De hypotheekakte moet nog vóór het einde van 2014 bij de notaris verleden zijn. Aangezien het hier een nieuwbouwproject betreft, werden reeds alle opzoekingen door de notaris uitgevoerd en is er dus geen probleem voor late beslissers. Men kan met andere woorden nog enkele weken genieten van een buitenkans!

Verdere verloop en timing
Heden wordt gestart met de bouw van de appartementen gelegen aan de doodlopende Heidebloemstraat (residenties Violetta en Camilla). De oplevering van de eerste appartementen wordt voorzien in de zomer van 2016.

Begin volgend jaar wordt werk gemaakt van de appartementen aan de A. Van Cotthemstraat (8 appartementen) en een kinderkribbe.

De start van de realisatie van het woonerf (22 eengezinswoningen met tuin) wordt voorzien midden 2015. Dat betekent dat medio 2017 de eerste bewoners hier hun intrek zullen nemen.